Почему больше не будет свидетельств о праве собственности?

Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», уточнили в Управлении Росреестра. Документ был опубликован на сайте Кремля 4 июля.

Как в Минэкономразвитии, так и В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов, укрепит гарантию зарегистрированных прав.

Жилищные юристы говорят, что нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату покупки.

Старые свидетельства о государственной регистрации прав менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. Госпошлины за регистрацию останутся такими же: для физического лица — 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи.

Комментарии специалистов юридической службы компании «Регистрационное бюро»:

После регистрации участник сделки сейчас получает вместо свидетельства выписку из ЕГРП, как подтверждение того, что переход права прошел, регистрационное действие выполнено.

Данные в выписке идентичны информации, содержащейся в последней версией свидетельств о праве собственности. (Свидетельства старого образца содержали еще и паспортные данные и место регистрации собственника). Таким образом, поменялся только внешний облик бланка

Мы видим положительные моменты в обращении внимания граждан на то, что выписка из ЕГРП, как и отмененное свидетельство — лишь бумажное «спокойствие» покупателя, которое может нести неактуальную информацию или быть фальшивым. К тому же, это имеет место быть при сдаче документов в МФЦ, где специалисты не видят ограничения прав и другие существующие обременения.

Данное изменение мотивирует добросовестного приобретателя получать более актуальную информацию об объекте и его правообладателе на момент покупки.

Положительно это скажется и на поступление в бюджет, поскольку увеличит количество обращений граждан и риэлторов за выписками из ЕГРП.

Негативные моменты будут носить временный, технический характер, при сделках с ипотекой и т.д., где будут затягиваться сроки сделок до решения вопроса о переходе на данную систему внутри риэлторского и банковского сообщества.

Как отмененное свидетельство, так и выписка из ЕГРП, имеют временную актуальность. Правоустанавливающим документом остается по прежнему договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д., он выдается покупателю также после регистрации сделки.
Юридическая служба компании «Регистрационное бюро» открывает бесплатные консультации по вопросам семейного, жилищного и наследственного права, а также гражданских споров в суде.Консультации проходят каждую среду с 15 до 19 часов по адресу: Киров, ул. Карла Либкнехта, 13 (остановка «Дворец Бракосочетания»). Предварительная запись по телефону: 8-953-947-2299.

Если у вас есть вопросы, касающиеся отмены свидетельства о праве собственности, обращайтесь в юридическую службу компании «Регистрационное бюро» по адресу: Киров, ул. Карла Либкнехта, 13 (остановка «Дворец Бракосочетания»). Или звоните нам по телефонам: 71-55-05, 77-22-99.

На правах рекламы. 0+